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城镇化不是房子的城镇化

发布时间:2021-01-07 19:14:30 阅读: 来源:脚轮厂家

城镇化不是房子的城镇化,是人的城镇化,这个预期已经释放完了,从而引起的经济转型的困局,现在我个人认为还没有找到太好的解。所以,再回到房子的投资问题上。比照日本这些大城市的房子,正因为能够集聚人口,不见得是我们的社会制度使然。

亚洲文化喜欢聚,日本有大城市,汉城也是大城市,东京和首尔的房价居高不下,在他们的经济破灭以后,东京房子下降到70%左右,但像沿海四洲那边的房子降到10-20%了,破产了很多金融机构,那就和我们的三、四线城市是一样的。所以,买房绝对不要买三、四线城市的房子,大城市可以考虑买,但一定是要解决居住目的,一定不能以投资为目的买房了。

以北京而言,单元房作为投资功能,已经没有任何可投资的余地了。当然短期可能随着市场的羊群效应会涨一点,但这一点最终被那么多的保障房一拉平以后,你要是说保有税一增加,促使供给增加,把房屋释放出来,只有多没有少。

所以,供需方面,供的肯定要多于需的,所以,从城市单元房来说,经济型的房子来说,肯定要走低的,或者是持平,不具备投资功能。要做价差的这种投资功能不具备了。

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