京张高铁正线开建沿线房价价值强势飙升

郝俊丞

融360据从张家口市发改委和张家口市交通运输局获悉，新建北京至张家口铁路可行性研究报告日前已获得国家发改委批复。京张铁路全长174公里，正线设10座车站，总投资584.1亿，工期4年6个月。建成通车后，北京到张家口只需1个小时。

北京至张家口1小时可达

根据环保部对新建北京至张家口铁路环境影响报告书的批复，设计速度目标值在120公里/小时至350公里/小时。北京城区段采用局部地下线路无砟轨道方案，五环以内列车限速80公里/小时。设计速度最快的一段是昌平到下花园北一段，基础设施按350公里/小时标准设计。根据规划，新建京张铁路的运输能力为单向每年6000万人。

按照设计时速计算，京张高铁通车后，北京到张家口大约只需一小时。目前，北京到张家口铁路客运时间最快也需要3小时12分钟，最慢甚至会达到5小时33分钟。而个人驾车从北京到张家口大约需要3个小时，如遇京藏高速拥堵，则行车时间会更长。

新建京张铁路的建设工期为4年6个月。日前，中国铁路总公司已将初步设计送达河北省和张家口市，正在征求省市有关部门及沿线县区意见。一旦项目所有前期程序完成，即可开工建设。

张家口迎来价值风暴，中心豪宅价值空前凸显

冬奥会、京张高铁两大盛事同步加码张家口，城市升级成为城市价值全面起飞的第一步。随着京张城际铁路开建，京张的时空距离将进一步“缩短”。交通新格局，将重构原有的经济格局；此外京张联手申办冬奥会，张家口第一次登上国际舞台，受到全球瞩目，将带动城市价值迎来一轮跨越式飞升。

房价作为经济发展水平的重要指标，会随着城市发展进程而变化。同属“环首都1小时经济圈”的香河、廊坊等城市房价均破万元大关。而目前张家口楼市均价仅五千多，未来升值空间巨大。而占据不可复制的优质资源与高端配套，作为城市经济发展的“龙头引擎”，张家口市中心房价将领先上涨。早在九月初，张家口亿中心楼盘一经推出便受到狂热追捧，当日售罄并创下1分钟1套的热销神话，这也从侧面反映出市张家口市中心价值稳步上涨的趋势。

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